Ortsstraße 11, 96279 Weidhausen bei Coburg
Haus mit 150 m² Wohnfläche in Weidhausen bei Coburg
Haus · Kauf
Eckdaten
- Objektart
- Haus · Kauf
- Lage
- Ortsstraße 11, 96279 Weidhausen bei Coburg
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstück
- 417 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Etagen
- 2
- Baujahr
- 1976
Beschreibung
Zum Kauf steht ein großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus in Weidhausen bei Coburg, Ortsteil Trübenbach, das besonders Käufern mit Ideen und handwerklichem Geschick interessante Möglichkeiten bietet. Auf einem ca. 417 m² großen Grundstück stehen rund 150 m² Wohnfläche sowie ca. 80 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Chance, Grundriss, Ausstattung und Wohnambiente nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Eine Balkonterrasse erweitert den Wohnbereich nach außen. Garage und Schuppen schaffen praktische Stell-, Lager- und Nutzflächen. Die vorhandenen Holzfenster sind doppelt verglast. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine mögliche Aufteilung in zwei Wohnbereiche, vorbehaltlich der erforderlichen Prüfungen und Genehmigungen. Der Kaufpreis beträgt 95.000 EUR. Die Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Sanierung selbst planen und umsetzen möchten.
Preis & Kosten
- Kaufpreis
- 95.000 €
- Preis pro m² Wohnfläche
- 633 € / m²
Zustand & Energie
- Letzte Modernisierung
- 1978
- Ausstattungsqualität
- Einfach
Energieausweis
Energieausweis: Pflichtangaben liegen derzeit nicht vor und werden nachgereicht.
Ausstattung
Das Wohnhaus bietet ca. 150 m² Wohnfläche und zusätzlich rund 80 m² Nutzfläche im Keller. Der Bestand ist sanierungsbedürftig und eröffnet dadurch umfangreiche Möglichkeiten für eine individuelle Modernisierung und Neugestaltung. Zur Immobilie gehören eine Balkonterrasse, eine Garage sowie ein separater Schuppen mit zusätzlicher Abstell- und Nutzfläche. Die vorhandenen Holzfenster sind doppelt verglast. Das ca. 417 m² große Grundstück bietet eine kompakte und gut nutzbare Grundstücksgröße. Die großzügige Gebäudestruktur ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte und macht das Objekt insbesondere für Eigennutzer, Familien, Handwerker und Käufer interessant, die durch gezielte Sanierungsmaßnahmen langfristig eigene Wohnqualität und Substanzwert schaffen möchten.
Lage & Entfernungen
- ÖPNV / Bahnhof1 Min.
- Autobahn12 Min. mit dem Auto
- Hauptbahnhof24 Min.
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Sonstiges
Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands sollte ein individuelles Modernisierungsbudget eingeplant werden. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Das Objekt wird im vorhandenen Zustand veräußert. Sämtliche Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen; Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.