Äußere Bayreuther Straße 35, 95032 Hof
Neubau-Wohnquartier mit 33 Wohneinheiten in Hof
Haus · Kauf
Eckdaten
- Objektart
- Haus · Kauf
- Lage
- Äußere Bayreuther Straße 35, 95032 Hof
- Wohnfläche
- 3.631 m²
- Grundstück
- 4.639 m²
- Einheiten gesamt
- 33
- Baujahr
- 2026
Beschreibung
Mit diesem hochwertigen Neubauprojekt entsteht in attraktiver Wohnlage von Hof ein modernes Wohnquartier mit insgesamt 33 Wohneinheiten auf vier architektonisch ansprechend gestalteten Baukörpern. Auf einer geplanten Wohnfläche von rund 3.631 m² überzeugt das Projekt durch einen ausgewogenen Wohnungsmix, zeitgemäße Grundrisse und eine nachhaltige Bauweise. Die moderne Architektur mit hellen Fassaden, großzügigen Balkonen, Penthousewohnungen sowie einem begrünten Innenhof schafft eine hohe Wohnqualität und spricht unterschiedlichste Zielgruppen an – von Singles über Familien bis hin zu Senioren. Das Projekt ist auf langfristige Werthaltigkeit und eine hohe Vermietbarkeit ausgelegt. Kalkuliert ist ein Mietansatz von 13 €/m² (Neubaumiete). Ergänzt wird das Konzept durch ein großzügiges Stellplatzangebot sowie eine zukunftsorientierte Quartiersplanung. Die Abbildungen sind Visualisierungen des geplanten Endausbaus. Für Projektentwickler, Bauträger und institutionelle Investoren bietet sich hier die Möglichkeit, ein Neubauprojekt in Hof zu realisieren.
Preis & Kosten
- Kaufpreis
- 13.500.000 €
- Preis pro m² Wohnfläche
- 3.718 € / m²
Zustand & Energie
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
Energieausweis
Energieausweis: Pflichtangaben liegen derzeit nicht vor und werden nachgereicht.
Ausstattung
Highlights: • Neubauprojekt mit 33 Wohneinheiten auf vier modernen Baukörpern • Ca. 3.631 m² geplante Wohnfläche auf ca. 4.639 m² Grundstück • Moderne Architektur mit Penthousewohnungen, Balkonen und begrüntem Innenhof • Großzügiges Stellplatzkonzept für Bewohner und Besucher • Geplanter Mietansatz: 13 €/m² Flächen: • Grundstücksfläche: ca. 4.639 m² • Geplante Wohnfläche: ca. 3.631 m² • 33 Wohneinheiten • Vier Baukörper • Kein Keller vorgesehen Wirtschaftliche Aspekte: • Kaufpreis: 13.500.000 € • Geplanter Mietansatz: 13,00 €/m² • Wohnungsmix für unterschiedliche Zielgruppen • Interessant für Projektentwickler, Family Offices und institutionelle Investoren
Lage & Entfernungen
- ÖPNV / Bahnhof0,12 km · 2 Min.
- Autobahn6 km · 8 Min. mit dem Auto
- Hauptbahnhof3 km · 8 Min.
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Sonstiges
Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Investoren, Family Offices, Projektentwickler und Bestandshalter. Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Projektentwickler. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Weitere Unterlagen und Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Sollten Sie zusätzliche Informationen wünschen oder Fragen zur Immobilie haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung – bevorzugt über das Anfrageformular oder telefonisch. Telefon: +49 173 419 43 04 GWI – GRUND WERK INVEST Ihr professioneller Ansprechpartner für werthaltige Immobilien.