Waldstraße 12, 99310 Arnstadt
Kernsaniertes Boutique-Hotel mit 14 Zimmern in Arnstadt
Gastronomie / Hotel · Kauf
Eckdaten
- Objektart
- Gastronomie / Hotel · Kauf
- Lage
- Waldstraße 12, 99310 Arnstadt
- Wohnfläche
- 500 m²
- Grundstück
- 1.560 m²
- Zimmer
- 14
- Etagen
- 3
- Baujahr
- 2024
Beschreibung
Dieses Boutique-Hotel wurde vollständig kernsaniert. Es verbindet historischen Charakter mit modernem Komfort und verfügt über einen Stamm wiederkehrender Gäste. Die Immobilie umfasst insgesamt 14 individuell gestaltete Zimmer, die durch ihr stilvolles, historisch inspiriertes Design eine besondere Atmosphäre schaffen. Ein besonderes Merkmal ist der freie Ausblick auf ein markantes architektonisches Wahrzeichen der Region sowie die naturnahe Umgebung, die ganzjährig Besucher anzieht. Ergänzt wird das Konzept durch einen charmanten Außenbereich mit überdachtem Biergarten, der zusätzliches Umsatzpotenzial bietet. Angaben zum Jahresergebnis auf Anfrage.
Preis & Kosten
- Kaufpreis
- 800.000 €
- Preis pro m² Wohnfläche
- 1.600 € / m²
Zustand & Energie
- Letzte Modernisierung
- 2025
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
Energieausweis
Energieausweis: Pflichtangaben liegen derzeit nicht vor und werden nachgereicht.
Ausstattung
Ausstattung: • 14 individuell designte Boutique-Zimmer im historischen Stil • Vollständige Kernsanierung • Überdachter Biergarten mit hoher Aufenthaltsqualität • Moderne Haustechnik & gepflegte Substanz • Aussichtslage Flächen: • Grundstück: ca. 1.560 m² • Wohnfläche: ca. 500 m² • Gewerbefläche: ca. 100 m² • Nutzfläche (Keller): ca. 100 m² Wirtschaftliche Kennzahlen: • Angaben zum Jahresergebnis auf Anfrage • Etabliertes Boutique-Konzept mit wiederkehrenden Gästen • Touristische Lage, ganzjährig besucht • Zusätzliche Ertragspotenziale (Gastronomie / Events / Ausbau) • Betriebsbereit
Lage & Entfernungen
- ÖPNV / Bahnhof3 Min.
- Autobahn25 Min. mit dem Auto
- Hauptbahnhof18 Min.
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Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Gerne begleiten wir Sie persönlich durch alle weiteren Schritte: von der Besichtigung über die Vorbereitung des Notarvertrags und die Unterstützung bei der Finanzierung bis zur Übergabe. Wenn Sie Fragen haben oder den nächsten Schritt gehen möchten, rufen Sie uns gerne an. Telefon: +49 173 419 43 04 GWI – GRUND WERK INVEST Ihr professioneller Ansprechpartner für werthaltige Immobilien.