Schwarzenbacher Straße 102, 95233 Helmbrechts
Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotenzial in Helmbrechts
Haus · Kauf
Eckdaten
- Objektart
- Haus · Kauf
- Lage
- Schwarzenbacher Straße 102, 95233 Helmbrechts
- Wohnfläche
- 500 m²
- Grundstück
- 1.500 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etagen
- 3
- Baujahr
- 1900
Beschreibung
Dieses vielseitige Anwesen in ruhiger Lage von Helmbrechts eignet sich für Investoren, Familien oder Unternehmer. Die Immobilie bietet großzügige Flächen, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie Ausbaupotenzial. Das Objekt eignet sich ideal als Mehrfamilienhaus und kann zu bis zu 4 Wohneinheiten umgebaut werden. Besonders attraktiv ist die Kombination aus bereits modernisiertem Wohnbereich, ehemaligen Gewerbeflächen und großzügigen Nebengebäuden. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde bereits komplett ausgebaut und modernisiert. Sie verfügt über 4 Zimmer, neue Kunststofffenster, ein neues Badezimmer, eine Einbauküche sowie einen Kamin, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung ist sofort nutzbar und bietet viel Komfort. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Metzgerei mit Restaurantbereich. Diese großzügige Fläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ob als Restaurant, Café, Partyraum, Veranstaltungsfläche oder zusätzlicher Wohnraum. Auch eine gewerbliche Nutzung wäre weiterhin denkbar. Zusätzlich gehört eine große Scheune zum Anwesen, die weiteres Ausbaupotenzial bietet. Ob Lagerfläche, Werkstatt, zusätzliche Wohnungen oder Hobbybereich – hier sind viele Ideen umsetzbar. Das Haus verfügt über Glasfaser- und Gasanschluss. Das Objekt eignet sich für Käufer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren oder ein Investitionsobjekt entwickeln möchten.
Preis & Kosten
- Kaufpreis
- 220.000 €
- Preis pro m² Wohnfläche
- 440 € / m²
Zustand & Energie
- Letzte Modernisierung
- 2022
- Ausstattungsqualität
- Normal
Energieausweis
Energieausweis: Pflichtangaben liegen derzeit nicht vor und werden nachgereicht.
Ausstattung
* Große Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Ausbau zu einem Mehrfamilienhaus mit bis zu 4 Wohnungen möglich * Komplett ausgebaute 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss * Neue Kunststofffenster * Modernes Badezimmer * Einbauküche vorhanden * Gemütlicher Kamin * Möbel können auf Wunsch übernommen werden * 3 Garagen * Große Scheune mit weiterem Ausbaupotenzial * Ehemalige Metzgerei * Restaurantbereich im Erdgeschoss * Nutzbar als Restaurant, Café, Partyraum oder Wohnfläche * Viel vorhandenes Baumaterial kann übernommen werden * Ruhige Lage mit schönem Ausblick ins Grüne
Lage & Entfernungen
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Sonstiges
Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Investoren, Handwerker oder Familien mit Platzbedarf. Durch die großzügige Raumaufteilung und die vorhandenen Gewerbeflächen bestehen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Ob Mehrgenerationenhaus, Vermietung, Ferienwohnungen, Gastronomie oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt bietet Entwicklungspotenzial. Die vorhandenen Möbel sowie Baumaterialien können nach Absprache übernommen werden. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.