Heubnerstraße 1-7, 08523 Plauen
Schulungs- und Bürogebäude mit großem Grundstück in Plauen
Haus · Kauf
Eckdaten
- Objektart
- Haus · Kauf
- Lage
- Heubnerstraße 1-7, 08523 Plauen
- Wohnfläche
- 500 m²
- Grundstück
- 5.068 m²
- Zimmer
- 10
- Etagen
- 4
- Baujahr
- 1908
Beschreibung
Dieses renovierte Seminar- und Bürogebäude in Plauen richtet sich an Kapitalanleger. Auf rund 1.400 m² Nutzfläche verteilen sich moderne Schulungs-, Büro- und Veranstaltungsräume, die flexibel nutzbar und vermietbar sind. Das massiv errichtete Gebäude verfügt über großzügige Hörsäle, eine Cafeteria sowie separate Büroeinheiten. Derzeit wird es von einer Steuerfachschule genutzt; damit besteht die Möglichkeit eines langfristigen Ankermieters. Das Objekt verbindet bestehende Mieteinnahmen mit Ausbau- und Vermietungspotenzial. Es ist als Seminarzentrum, Bürohaus oder Eventlocation nutzbar. Zum Angebot gehört ein ca. 5.068 m² großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial. Das Umfeld ist von hochwertiger Nachbarbebauung geprägt; das Grundstück kommt als Basis für ein Wohnprojekt in Betracht.
Preis & Kosten
- Kaufpreis
- 570.000 €
- Preis pro m² Wohnfläche
- 1.140 € / m²
- Mieteinnahmen
- 2.023 € / Monat
- Mieteinnahmen pro Jahr
- 24.276 €
Zustand & Energie
- Ausstattungsqualität
- Einfach
Energieausweis
Energieausweis: Pflichtangaben liegen derzeit nicht vor und werden nachgereicht.
- Ausgestellt am
- 01.05.2014
Ausstattung
Ausstattung: • Vollständig renoviertes 4-geschossiges Massivgebäude • Moderne EDV-Verkabelung & flexible Raumaufteilung • Großzügige Cafeteria (ca. 140 m²) + mehrere Hörsäle • Gas-Zentralheizung & gepflegte Innenausstattung • Nutzbar für Seminare, Bildung, Büro oder Events Flächen: • Grundstück: ca. 5.068 m² • Nutzfläche: ca. 1.400 m² Wirtschaftliche Daten: • Kaufpreis: 570.000 € • IST-Miete: 24.282 €/Jahr • SOLL-Miete: ca. 90.700 €/Jahr • Entwicklungspotenzial (Grundstück, Vermietung) • Für Kapitalanleger und Gewerbeinvestoren
Lage & Entfernungen
- ÖPNV / Bahnhof4 Min.
- Autobahn8 Min. mit dem Auto
- Hauptbahnhof7 Min.
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Sonstiges
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