Pastorenweg 2, 59969 Hallenberg
Wohn- und Geschäftshaus mit Arztpraxis in Hallenberg
Haus · Kauf
Eckdaten
- Objektart
- Haus · Kauf
- Lage
- Pastorenweg 2, 59969 Hallenberg
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstück
- 695 m²
- Gartenfläche
- 500 m²
- Balkon-/Terrassenfläche
- 20 m²
- Zimmer
- 13
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Etagen
- 4
- Baujahr
- 1982
Beschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in Hallenberg – Kapitalanlage mit Praxis, großer Wohnung & Ausbaupotenzial Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus im Hochsauerlandkreis verbindet vermietete Gewerbeflächen mit Wohnraum. Auf einem 695 m² großen Eigengrundstück bietet die Immobilie insgesamt ca. 300 m² Gesamtfläche auf mehreren Etagen – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Im Erdgeschoss befindet sich eine langfristig vermietete Arztpraxis mit ca. 130 m² sowie 55 m² zusätzliche Gewerbefläche im Kellergeschoss, die zusammen Mieteinnahmen von ca. 8.160 € p.a. erzielen. Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige Wohnung mit ca. 126 m², Balkon und hellen Räumen mit schönem Ausblick über Hallenberg. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial – ideal für eine weitere Wohnung, Ferienvermietung oder Homeoffice. Die Immobilie überzeugt durch solide Massivbauweise (Baujahr 1982), ruhige Lage im Pastorenweg und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Preis & Kosten
- Kaufpreis
- 300.000 €
- Preis pro m² Wohnfläche
- 1.000 € / m²
Zustand & Energie
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
Energieausweis
Energieausweis: Pflichtangaben liegen derzeit nicht vor und werden nachgereicht.
- Ausgestellt am
- 01.05.2014
- Gültig bis
- 22.10.2035
Ausstattung
Ausstattung, Flächen & Wirtschaft: • Gesamtfläche: ca. 300 m² | Grundstück: ca. 695 m² (Eigengrundstück) • Erdgeschoss: Arztpraxis ca. 130 m² + Kellergeschoss Gewerbefläche ca. 55 m² • Obergeschoss: großzügige Wohnung ca. 126 m² mit Balkon • Dachgeschoss: Ausbaupotenzial für Wohnung oder Homeoffice • Massivbauweise, Baujahr 1982 | Praxis langfristig vermietet
Lage & Entfernungen
- ÖPNV / Bahnhof3 Min.
- Autobahn30 Min. mit dem Auto
- Hauptbahnhof25 Min.
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Sonstiges
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